2024 Autor: Gavin MacAdam | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 13:38
Im Guten wie im Schlechten verspüren viele Städter zunehmend das Bedürfnis, nicht im "Steindschungel", sondern außerhalb der Stadt, in ihren Datschen, in selbstgebauten Häusern, in Cottage-Dörfern zu leben. Heutzutage gibt es in jeder Stadt viele Möglichkeiten für ein Vorstadtwohnen. Wir verraten Ihnen hier, worauf Sie achten müssen, wenn Sie sich für den Kauf eines Grundstücks in einer Ferienhaussiedlung entscheiden
Bewohnt oder "frisch"?
Die Hüttengemeinschaft kann erst beginnen, gebaut zu werden, oder sie kann bereits bewohnbar sein. Wenn es gebaut ist, ist die Kommunikation mit dem Dorf verbunden, Straßen sind verlegt, in vielen Häusern des Dorfes leben bereits Menschen - Sie müssen sich keine Sorgen machen, ob es Probleme bei der Verbindung von Verbindungen zu Ihrem Grundstück geben wird, mit denen wer wird an der Entwicklung des Territoriums des Dorfes, seiner Straßen beteiligt sein. Alles wird sowieso klar und verständlich sein. Der einzige Nachteil des bewohnten Landes und der Dörfer ist der Preis solcher Immobilien. Es wird mehrere Größenordnungen höher sein. Normalerweise ziehen es die Besitzer von Cottages in Business-Class-Dörfern vor, ein fertiges Gebäude an einem solchen Ort zu kaufen, um nicht, wie sie sagen, "ein Schwein im Sack" zu kaufen.
Wenn Sie jedoch mit dem Geld kein fertiges Haus mit Reparaturen und darauf ausgelegten Kommunikationen kaufen können, sollten Sie in diesem Fall wahrscheinlich Vorschläge von Bauorganisationen und Genossenschaften für den Erwerb eines "kahlen" Grundstücks in a. in Betracht ziehen platz magst du? Hier wird der Preis viel günstiger sein als beim Kauf eines Fertiggebäudes. Wenn Sie jedoch Land in einem im Bau befindlichen Dorf kaufen, müssen Sie Ausschau halten und nicht nur das Gebiet, in dem Sie Land kaufen möchten, sorgfältig prüfen, sondern auch die Bedingungen für den Verkauf des Ihnen vom Unternehmen angebotenen Grundstücks.
Feinheiten beim Kauf von Land in einem Cottage-Dorf
Beim Kauf eines Grundstücks in einer zukünftigen Ferienhaussiedlung unterbreitet das Unternehmen dem Käufer in der Regel zwei Vorschläge. Erstens kann der zukünftige Eigentümer eines Grundstücks darauf selbstständig sein zukünftiges Zuhause bauen. Und zweitens wird das Unternehmen ihm eines der genehmigten Projekte von Cottages nach seinem Geschmack anbieten, die das Unternehmen selbst auf seinem Gelände bauen wird.
Diese Kriterien sollten Sie beim Kauf eines Grundstücks in einer Ferienhaussiedlung beachten:
Ratschläge 1. Besuchen Sie das Büro des Unternehmens, das Ihnen Land für den Bau eines Ferienhauses anbietet, und lesen Sie die Unterlagen dafür sorgfältig durch. Was ist der Zweck des Grundstücks, auf dem die Cottage-Gemeinde gebaut wird? Zum Beispiel ist nach der aktuellen russischen Gesetzgebung der Bau auf landwirtschaftlich bestimmten Grundstücken, eine Kapitalstruktur verboten. Die beste Option für die Nutzung von Grundstücken ist der individuelle Wohnungsbau (IZHS).
Tipp 2. Schauen Sie sich den Lageplan und die gesamte Hüttengemeinschaft an. Die Kommunikation kann auf dem Plan als mit dem Boden verbunden markiert werden, aber nicht mit dem Standort selbst verbunden sein. In diesem Fall zahlen die Eigentümer einen Aufpreis, wenn Sie sie zu den Grundstücken bringen.
Tipp 3. Verfolgen Sie Ihren Weg von der Stadt zur Cottage-Gemeinde. Wenn die Wege dorthin durch die Grundstücke benachbarter Grundstücke, durch Felder, Höfe von jemandem führen, können Sie diese Straße nur benutzen, wenn Sie mit den Eigentümern dieser Grundstücke Vereinbarungen treffen. Darüber hinaus verlangen viele von ihnen nach einer monatlichen Zahlung für die Nutzung ihres Landes für Reisen.
Tipp 4. Was verspricht das Bauunternehmen in der Praxis und für die Entwicklung des Dorfes hinsichtlich des Fahrbahnbelags zwischen seinen Straßen und nicht nur der Zufahrt zum Dorfrand? Wenn Sie selbst Straßen innerhalb des Dorfes verlegen müssen, ist dies ein zusätzlicher und nicht unerheblicher Aufpreis.
Tipp 5. Auf dem von Ihnen gewählten Standort kann es eine große Anzahl von Bäumen geben, die während des Baus wiederum die Bauqualität des Hauses beeinträchtigen können.
Tipp 6. Bitten Sie um ein Paket mit fotokopierten Dokumenten für die Site, die Sie kaufen möchten. Beeilen Sie sich nicht, es dringend zu kaufen, auch wenn die Verkäufer Sie drängen, und versichern Sie, dass ein wenig mehr und der Preis der Website verdoppelt wird. Wenden Sie sich mit einem Paket von Dokumenten an ein Anwalts- oder Immobilienbüro, das die offizielle Entwicklung dieses Cottage-Dorfs überprüft und feststellen kann, ob diese Grundstücke wirklich vom Eigentümer verkauft werden.
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